hale i magazyny na sprzedaż

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Wałbrzych, Szczawienko

3 500 000 zł | 1924 m2
nr oferty: 1/EXP/OHS

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy w Wałbrzychu. Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Wałbrzycha, w dzielnicy Szczawienko, na obszarze zawartym pomiędzy drogą krajową nr 35 Wrocław. Szczawienko jest dzielnicą przemysłowo-mieszkaniową, w której swoje siedziby ulokowały takie zakłady, jak Toyota, Faurecia, Ronal, Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej i jednocześnie z osiedlami domków jednorodzinnych zlokalizowanych przy ulicach Wincentego Witosa, Jaworowej i Zdrojowej. Na działce o pow. ok. 2ha posadowiony jest wielosegmentowy budynek produkcyjno-magazynowy z częścią socjalno-biurową o łącznej powierzchni użytkowej 1.923,6m2 wybudowany w latach 1970-tych w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły, o stropie wewnętrznym żelbetowym oraz stropodachu z prefabrykowanych płyt panwiowych krytym papą na warstwie ocieplenia [membrana dachowa]. Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne [szatnie, łazienki, jadalnia] oraz zaplecze techniczne [kotłownia, magazynki] - o łącznej powierzchni użytkowej 594,2m2 . Piętro budynku mieści część produkcyjną - na którą składa się bardzo duża liczba mniejszych pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych o charakterze specjalistycznym, dostosowanym do rodzaju prowadzonej działalności. Od strony zachodniej dobudowano do istniejącego budynku w późniejszych latach trzy segmenty o przeznaczeniu magazynowym, wykonane w technologii szkieletu stalowego, posadzkach z żywic epoksydowych oraz stropodachu z prefabrykowanych płyt Isotherm CH 180 opartych na belkach dwuteowych. Stan techniczny budynków doby - obiekty bieżąco modernizowane. Teren obiektu utwardzony, znajduje się m.in. plac manewrowy, duży parking i rampa dla aut dostawczych. Wjazd do obiektu drogą asflatową, z niewielkim nachyleniem. Cena: 3 500 000 zł netto Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Więcej informacji: ExpertPro Nieruchomości: Wałbrzych, ul. Sienkiewicza 8, Świdnica, ul. Pułaskiego 21 Agent prowadzący: Agnieszka Grzyb, tel: 790 708 300 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.